"合肥写字楼租赁数据报告"相关数据
更新时间:2024-10-31在宏观经济环境的不确定下,租户愿意寻找更节省成本的租赁选项。高力预期,随着新增供应的入市,下半年净吸纳量将继续上升。2021年,琶洲互联网创新集聚区将有450,000平方米的新增可租赁的写字楼面积进入市场。高力建议,TMT租户目前可以在此区域物色签订预租协议的机会,锁定较为优惠的条款。
- 广州2020Q2写字楼:科技行业——写字楼租赁市场的新亮点在宏观经济环境的不确定下,租户愿意寻找更节省成本的租赁选项。高力预期,随着新增供应的入市,下半年净吸纳量将继续上升。2021年,琶洲互联网创新集聚区将有450,000平方米的新增可租赁的写字楼面积进入市场。高力建议,TMT租户目前可以在此区域物色签订预租协议的机会,锁定较为优惠的条款。2020年发布时间:2021-06-02
- 不同写字楼人群洞察通过地理围栏筛选出指定时间内出现在相应写字楼及周边人群,本报告筛选了北京国贸、中关村和望京三组人群,旨在通过分析不同地区的写字楼人群的用户属性、用户行为和行动轨迹,来清晰刻画出这些人群的画像,与此同时,分析这些人群所在区域的居住情况和商圈潜力。2014-2016年发布时间:2020-06-01
- 2020武汉写字楼二级租赁市场专题报告本文梳理了武汉写字楼二级租赁市场发展与后疫情时代的市场机遇。交通网络通达性提升、城市更新持续推进共同助力武汉房地产市场的发展。作为商业房地产的主体之一,武汉写字楼市场已从增量市场转变为存量市场,楼宇发展也向办公场所的内部运营延伸。灵活办公、空间运营、多元化办公需求等共同催生二级租赁市场。截至2020年第二季度,全市写字楼二级租赁市场规模达到近30万平方米,伴随着写字楼市场近十年的首个供应高峰的延续与疫情的双重挑战,武汉写字楼二级租赁市场也正在经历市场洗牌与重整出发的新格局。2020年发布时间:2020-08-13
- 2020年Q2三十城写字楼租赁指数二季度,三十个大中城市写字楼租金指数为95.66,环比下跌2.66%。其中南宁、哈尔滨、厦门等7个城市的写字楼租金指数小幅上扬。广深莞等南部沿海城市写字楼租金指数下滑较大。2020年发布时间:2020-12-14
- 华北写字楼疫情后的租赁需求新趋势北京在经历了二次疫情后,企业相继复工复产,疫情防控也进入了常态化阶段。整体北京写字楼市场目前依然处于供需失衡的市场环境下,市场空置率逐渐走高,市场平均租金已经比最高点向下调整超过10%。在经济下行,产业结构调整和疫情防控常态化时期,不同企业的经营状态出现了明显的差异,进而导致其租赁需求也发生了相应变化。无论是业主还是租户都渴望在复杂的市场环境下做出正确的商业租赁决策,然而他们彼此之间存在着天然的信息不对称问题,这种问题在疫情后显得越来越紧迫。2020年发布时间:2021-06-02
- 北京写字楼北京自贸区为写字楼注入新活力2020年9月,国务院印发《中国(北京)自由贸易试验区总体方案》的通知,自此北京成为了中国第19个自贸区。北京自贸区分三大主要片区,涉及北清路和亦庄产业园市场,以及CBD成熟写字楼市场。针对业主:我们建议业主更加关注正在快速成长中的行业,例如互联网服务、生物医药、云计算、金融科技等。2020年发布时间:2021-06-02
- 新冠肺炎疫情后的复苏:写字楼租赁新趋势自新冠肺炎疫情在中国爆发以后,全国许多写字楼业主和租户迅速采取一系列措施,以确保写字楼和办公工作场所的健康和安全水平,防控新冠病毒的传播。未来,随着企业及其员工对办公场所的健康与安全更加重视,办公场所的健康和幸福感项目将得到优先重视,推广普及,并且达到更高的标准。绿色租赁有助于写字楼和办公场所的健康和安全实施有行动纲领可循。在中国,相当大比例的商业办公空间是用于租赁的。鉴于人们越来越关注在高性能建筑中工作的健康与幸福感,毫无疑问,写字楼租赁有机会变得更加绿色环保。为了更优地开发利用高性能建筑,必须施行绿色办公租赁,以确保业主和租户之间的关系跟上绿色房地产的最新发展的步伐。2020年发布时间:2021-06-15
- 广州2021Q1写字楼:经济加速复苏,租赁成交活跃2021年一季度,在经济的全面加速下,市场租赁活动更加活跃,尤其在琶洲子市场。全市净吸纳量达22.8万平方米的高位。高力国际建议,业主可以引入TMT行业以及金融行业的标杆企业,通过集聚效应,吸引相关公司进驻。高力国际预期2022年后,随着新增写字楼供应逐渐减少,租金将会稳步增长,建议租户可以关注在今年新入市的写字楼,锁定较为优惠的租金。2021年发布时间:2021-06-02
- 写字楼专题研究:在写字楼的赛道上天府新区能否后发制人本文主要聚焦写字楼办公市场,从新区楼宇经济发展路径,以及办公需求特征入手,希望能为投资人,开发商等市场感兴趣的读者提供一些不同的解题思路。2019年发布时间:2020-09-16
- 2019北京写字楼租户普查报告科技创新驱动租户结构演变,TMT行业仅次于金融的第二大租户位置在过去三年得到进一步巩固;中资企业租赁面积占比从2016年的35%上升至2019年的59%,成为北京甲级写字楼租赁需求的主导力量;展望未来,北京甲级写字楼供应放量将为灵活办公的品质升级创造机遇,灵活办公方兴未艾。2019年发布时间:2020-01-22
- 2019全国写字楼宏观报告2019年发布时间:2019-12-20
- 广州2020Q4写字楼:新增供应将迎来高峰,租赁活动将持续活跃2020年12月,广州政府进一步放松落户政策,吸引人才。高力国际预期,人口的增长将进一步拉动经济的全面恢复,进而提升2021年甲级写字楼的净吸纳量。由于甲级写字楼新增供应大量增加,2021年将会成为租户市场。高力国际建议,租户可以留意琶洲新入市的项目。2020年发布时间:2021-06-02
- 2021年上半年厦门写字楼2021年第一季度,厦门市地区生产总值同比增长21.1%,至人民币1,592.5亿元,两年平均增长8.3%。2021年上半年,有三个新项目交付入市,为写字楼市场带来28.1万平方米的可租赁面积。2021年上半年,市场甲级写字楼总存量同比扩容7.0%,至427.5万平方米。2021年发布时间:2021-08-23
- 2021年上半年海口写字楼截至2021年上半年,海口全市地区生产总值同比增长18.0%至人民币862亿元。其中,第三产业增加值同比增长20.1%至713亿元。2021年上半年共有三个新写字楼项目交付入市,为市场带来54,642平方米的可租赁写字楼建筑面积。2021年上半年末,全市平均空置率环比下降3.2个百分点,同比下降10.2个百分点至36.1%,证明了租赁需求的持续增长。2021年发布时间:2021-08-30
- 2018年美国写字楼实际租金指数净租金与建筑支出(含运营支出、房地产税与用电成本)。租户实际租金指数(即租户入住成本)是用总租金减去业主优惠的分摊价值。业主实际租金指数(即业主净利润)则是用总租金减去由业主产生的成本,后者包括各项支出、优惠与佣金。本期SERl报告中的所有数据系基于2017年内完成的现有或新建甲级写字楼的大面积长期租赁成交。2018年发布时间:2021-05-24
- 成都西安2020Q2写字楼:租金调整租户将获得更优的租赁条件因疫情影响,今年计划搬迁的租户或因营收减少而推迟计划,业主应抓住此机会挽留租户,与租户签订续约合约。业主应考虑提供精装房源或定制装修服务,提高产品的多样性,以满足不同客户的需求。写字楼市场需求下降,租金下调,导致市场环境更有利于租户。我们建议仍有意向搬迁或扩租的租户把握当前租户市场下更有利的租赁条件。2020年发布时间:2021-05-25
- 2021中国写字楼租金指数研究报告根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2021年四季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金1为4.77元/平方米/天,环比上涨0.16%。从不同商圈表现来看,四季度写字楼租金环比上涨的商圈占63.7%,租金环比下跌的商圈占33.8%,2.5%的商圈租金环比持平。2021年发布时间:2022-03-10
- 成都写字楼租户行业地铁粘性指数为探究不同行业租户对地铁交通的依赖程度,第一太平戴维斯对成都距离地铁站点不同范围的写字楼进行了分析研究,深入调查了50栋甲级写字楼和3500家企业,我们发现,不同行业的企业选址对地铁站点距离需求差异明显。例如,需要与市场和客户紧密联系并存在积极互动的行业如消费者服务和零售与贸易业,其企业选址对地铁交通的粘性相对较高;相反,房地产、能源与原材料等行业粘性指数较低。随着成都轨道交通的开发建设加速,未来城市商业地产的发展也将获得更优化的新空间,城市商务格局或将迎来更多机遇。2020年发布时间:2020-11-24
- 2021年第四季度广州写字楼“2021年第四季度,尽管广州写字楼租赁市场强势反弹,但鉴于其当前仍属租户方市场,众业主不断重审自身租赁策略及报价,以保竞争力。”2021年发布时间:2022-03-17
- 复苏之路-2020中国写字楼在金融、科技等领域发展支撑下,写字楼需求改善预期有所增强,具体城市的表现存在差异。部分城市由于未来大批新增供应,空置率面临上升压力。受此影响,租金走平甚至出现下跌。亦有市场逆势而上,成都、广州等城市则在新增供应有限、关键产业需求旺盛的支撑下,空置率有所下降、租金温和上涨。2020年发布时间:2021-05-24