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更新时间:2023-08-29房地产行业2019年12月房企销售点评:房企销售完美收官,行业集中度继续提升
◆12月主流房企销售额同比+13%,有所放缓、源于高基数及少数房企拖累
12月主流50家房企单月销售金额10,285亿元,环比+12%,同比+13%、较前值-24pct;销售面积为7,108万方,环比+4%,同比+5%、较前值-33pct,大幅优于同期45城成交面积同比-9%的表现。2019年主流50家房企累计销售金额91,623亿元,同比+17%、较前值-0.3pct;累计销售面积为67,028万方,同比+16%、较前值-1.5pct,表现好于同期45城2019年销售面积同比+7%。12月主流50家房企销售同比明显放缓,主要源于:1)去年12月销售为高基数月;2)头部房企中碧桂园、华夏幸福销售额同比大幅下降对整体数据形成拖累,剔除上述两家房企后,剩余48家房企单月销售额同比+23%,高基数下销售表现仍强。考虑到一城一策密集推出和重申户籍机制放松、城市独立周期继续上演、按揭利率或见顶回落,预计2020年销售保持稳定,集中度继续提升。
◆从单月销售来看,绿地销售排名第一,万科、融创分别位列二三。其12月排名前20房企除碧桂园和华夏幸福外,销售表现均继续强势,如恒大、绿地、世茂、旭辉等均有同比超40%以上增长,表现靓丽。
◆从累计销售来看,2019 年碧桂园继续蝉联第一,万科、恒大位列二三。2019 年二梯队蓝筹继续保持高增,比如一二线及城市群布局房企世茂、阳光城、旭辉、金地、中南、金科、华发等都有同比超30%以上增长。
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