测评对象 截止2020年7月31日，按照中国证监会及恒生行业分类系统公布的房地产行业企业名单，A+H股共有371 家房地产上市企业，其中A股有125家，H股有246家。基于这些上市公司，按照如下标准，进行样本企业初步筛选： (1)房地产开发及租赁业务占主营业务比重>50%； (2)大陆区域收入比重>50% (房地产业务收入按区域分类)； (3)剔除相关ST类上市公司； (4)剔除当年度出现严重违法记录相关上市公司； (5)剔除未发布ESG相关报告(含社会责任报告、可持续报告、社会公民报告等)的上市公司。 经过上述标准遴选，共计157家房地产上市公司(A股54家、H股103家)符合以上要求，成为本次研究的测评对象。 数据来源 本次测评的主要依据为各公司发布的环境、社会及公司治理(ESG)报告或社会责任报告(以下 简称报告或ESG报告)。一方面，报告本身反映了被测评企业的ESG发展水平、ESG缋效及态度，因此适宜作为测评的基本依据;另一方面，目前来看，其他外部数据采集途径可能存在不一致性、偶然性、选择性等问题，具有较大的不确定性。本研究选择ESG报告作为基本依据，目的是为了保证研究的稳定性、可延续性，同时也是为了推动企业提高ESG信息披露水准。 本次研究中同样发现了ESG数据存在较多问题，包括相关公司的数据披露不充分、不规范，既影响到报告的准确性和客观性，更影响到外部相关利益者对企业ESG发展的认知和评估。在此后的研究中，将逐步推进ESG多源数据整合工作，将ESG报告信息结合外部多点采集数据，通过人工智能+大数据进行信息验证，最终准确刻画企业ESG发展全貌。 【更多详情，请下载：2020中国房地产上市公司ESG报告测评研究】