2021年中国物流地产行业发展报告 物流地产是由美国普洛斯〈Prologis)公司率先提出并实践的，开始于上世纪80年代，至今为止已有将近40年的历史．普洛斯对物流地产的解释是:根据客户的需求，选择合适的地点，建设、运营与管理专用物流设施，并且采用本她与全球的专业技能开发物流配送设施，与客户〈比如制造商、零售商、物流公司等〉建立密切的合作关系，为其在合适的时间与合适的地点，提供合适的现代物流设施和专业的物业管理服务，实现货物从供应地向接收地的流通． 物流地产是工业地产的细分领域，也是传统物流仓储功能和服务的延伸业态。 物流地产依托土地资源和基础设施，物流地产的资产形成包含选址、建设、出租等环节，最终实现物流与不动产的结合，因此物流地产属于工业地产的范畴．——物流地产与物流仓储 物流地产不仅仅局限于传统意义上的物流仓储，是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储，是在现代物流系统中以满足供应链上下游的需求为目的，在特定的有形或无形的场所、运用现代技术对物品的进出、库存、分拣、包装、配送及其信息进行有效的计划、执行和控制的物流活动。 物流地产的发展依靠周边区域的产业基础支撑,作为物流设施,物流地产服务于生产企业的原材料和产成品的仓配需求、零告企业最后一公里之前的商品储运等-因此,物流地产能够辐射的区域货物供应或需求规模决定了物流地产的发展空间:同时,产业结构的类型也会对物流设施提出不同的要求,比如冷链、易燃、危险品等特殊产品对物流服务有特殊的要求。 【更多详情，请下载：2021年中国物流地产行业发展报告】