2018年长租公寓市场年报 近两年，我国住房租赁市场进入快速发展期。无论从我国城市化进程所处阶段，还是从租房人群的迭代变化来看，发展住房租赁市场尤其是长期租赁都非常必要和紧迫。住房租赁市场作为万亿级别的市场，也是当前唯一具有重要政策红利的领域，其发展空间不可忽视。 2018年住房租赁市场快速发展，政策、资本、企业等各方主体积极参与，助力行业在探索中不断前进。行业处于发展初期的阶段未变，在这一时期政策、机制正在不断完善，政府和企业不断探索发展模式，创新发展思路。 政府层面，支持与监管并重。在国家大政方针指导下，中央及地方出台多项支持、鼓励发展政策。同时,应对行业在探索发展中出现的问题，及时完善监管制度。此外，热点城市纷纷调整住房供应结构，加大租赁住房和租赁相关用地供应力度，积极扩大租赁住房在住房供应体系中所占比重。 资金层面，宽松与谨慎并存。近两年，各大银行加快在长租领域布局，险资也获准进入，此外，住房租赁资产证券化快速推进，类REITs、ABS等金融产品涌现，拓宽了企业融资渠道，为市场发展提供了强大的资金支持。但今年以来，也有部分融资项目的获批受阻、进度放缓，可见，监管层审批趋于谨慎。 【更多详情，请下载：2018年长租公寓市场年报】