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更新时间:2022-06-20后疫情时代,租赁式公寓行业发展趋势展望
01 新冠疫情对租赁式公寓行业影响分析
·行业受损严重
租赁式公寓行业是住宿业的新兴业态之一,与酒店、民宿等短租业态不同,其主要专注于中长期住宿市场。通常,租赁式公寓租赁合同约定的期限都在半年以上,故新冠疫情爆发期间该行业的直接损失并不明显。但疫情对该行业的影响滞后,主要影响会体现在该行业的潜在收入减少。
据不完全统计,疫情爆发期间,租赁式公寓行业的平均入住率同比降幅19%,平均房价基本平稳。综合考虑免除租金带来的收入损失、防疫物资采购支出、一线人员补助、潜在租金收入损失等因素,疫情期间每家门店每月平均损失额约6.2万余元,全国集中式公寓损失约7亿元。
·租赁需求被抑制
自新冠肺炎疫情爆发以来,全国各地都采取了限制人员流动、强制隔离等有力措施,有效的遏制了疫情的进一步传播。但限制人员流动对于租赁式公寓运营商而言,则意味着限制了客源,并且部分社区和街道禁止企业开展租赁业务,这让租赁式公寓运营商的处境愈发艰难。
调研显示,54.54%的公寓门店曾被限制接待新客户。而些门店被限制接待新客的天数平均已达10.55天。
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