* 本报告来自网络，如有侵权请联系删除
银行业流动性观察第84期：按揭贷款利率仍有大幅下行空间
收藏
分享
纠错
价格免费
数据简介
根据按揭贷款EVA 敏感性测试:在相对审慎的假设下，即便后续按揭贷款利率全面下行71bp，其 EVA仍与10Y国债持平，在银行各类资产中处于较高水平，利率下行不改按揭贷款作为银行优质资产的“地位”。
详情描述
历史上按揭利率波动剧烈，下行周期降幅显著。回溯2008年以来，当央行下调5Y期贷款基准利率时，均伴随着按揭利率大幅下行，大体经历了三个阶段:第一阶段是2011年9月-2012年7月，按揭贷款利率累计降幅为142bp，明显高于5Y期贷款基准利率降幅(50bp)。第二阶段是2014年11月-2015年10月，按揭贷款利率累计降幅为244bp，同样高于5Y期贷款基准利率降幅（140bp)。第三阶段是2019年9月-2020年12月，5Y-LPR累计下调幅度为20bp，按揭贷款利率降幅为28bp。总体来看，伴随着每一轮“稳增长”和央行降息，按揭贷款利率均出现同步下行，下行幅度明显高于5Y期贷款基准利率和5Y-LPR降幅，且每一轮按揭贷款利率下行幅度均超过20bp，前两轮幅度相对较大，持续时间为10-15个月。近期六大行下调广州地区按揭贷款利率20bp，是 LPR报价下调叠加市场化供需力量共同作用所致，后续按揭贷款利率仍有下行空间。EVA比价效应显示按揭贷款利率仍有较大下行空间。从目前银行各类资产EVA比价效应看，按揭贷款EVA水平最高(3.32%)，高于对公贷款EVA超过3个百分点，且高于利率债超过0.5个百分点，即尽管部分地区按揭贷款利率出现一定幅度下行，但按揭贷款EVA水平仍明显高于对公贷款和债券类资产。根据按揭贷款EVA 敏感性测试:在相对审慎的假设下，即便后续按揭贷款利率全面下行71bp，其 EVA仍与10Y国债持平，在银行各类资产中处于较高水平，利率下行不改按揭贷款作为银行优质资产的“地位”。
报告预览
*本报告来自网络，如有侵权请联系删除
相关「可视数据」推荐
相关「数据报告」推荐
