第二批集中供地:规范土拍入场门槛,着力控制地价水平。 严控溢价率及不得以竞配建增加企业实际成本的指导意见下,第二批集中供地的竞拍规则整体上有利于降低企业的拿地成本。不过限马甲、限参拍资质、限资金来源“三件套”也提高了土地市场的入场门槛。第三批集中供地:竞拍规则延续,资金门槛和出让条件一定程度放松竞拍规则基本保持,限马甲、限参拍资质、限资金来源“三件套”不变,参拍资金门槛和出让条件有一定程度放松,例如保证金比例调低,土地出让金支付期限放竞等,第二批集中供地流拍率高的城市例如广州放松幅度更大。政府让步起促进作用,市场热度还要看融资环境改善。 镝数聚dydata,pdf报告,小数据,可视数据,表格数据
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    房地产集中供地系列:第三批集中供地的出让规则究竟放松了多少?

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    年份2021
    来源亿翰智库
    数据类型数据报告
    关键字房地产, 供地竞拍, 土地拍卖
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    发布时间2021-12-03
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    数据简介

    第二批集中供地:规范土拍入场门槛,着力控制地价水平。
    

    详情描述

    严控溢价率及不得以竞配建增加企业实际成本的指导意见下,第二批集中供地的竞拍规则整体上有利于降低企业的拿地成本。不过限马甲、限参拍资质、限资金来源“三件套”也提高了土地市场的入场门槛。第三批集中供地:竞拍规则延续,资金门槛和出让条件一定程度放松竞拍规则基本保持,限马甲、限参拍资质、限资金来源“三件套”不变,参拍资金门槛和出让条件有一定程度放松,例如保证金比例调低,土地出让金支付期限放竞等,第二批集中供地流拍率高的城市例如广州放松幅度更大。政府让步起促进作用,市场热度还要看融资环境改善。

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