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房地产行业集中供地系列:特征5+3,无锡第一批集中供地深度解读
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数据简介
一、无锡土地市场有热度,但整体处于合理的氛围之中推出土地中绝大部分触顶成交,但地价房价比不至过高,自持比例整体也没有太高。二、龙头房企优势明显得力于强大的资金优势、运营优势,龙头房企能够参与更多土地竞拍,并且能够承受更多加码自持租赁面积。三、地块冷热分化局面或成为常态有限的资金下,热点区域、质量优良的地块的热度只增不减。四、无锡稳地价意图明显,成效显著,未来土地市场仍将维持平稳态势无锡通过限价控制最高溢价率,以及对热点地块采取限价+摇号的方式,使得地价上升在可控范围内,目前来看,市场表现应该在政府预期之内,预计未来无锡土地市场仍将平稳运行。
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