数据简介

租客保护政策主要包括，对房屋租金的上调进行限制，对终止租赁合同的行为进行规管以及对租赁房的质量提出要求。35个观察国家中，有24个国家存在全国或区域性的租金价格限制政策。大多数国家规定出租住房转为自住时，或租户违反合同义务时，房东可以要求租户离开，个别国家（如日本）房东即使将房屋转为自住，马上驱逐租客可能也会存在困难。美国加州的AB1482法案具备一定代表性。加州的这一法案旨在尽量避免居民无房可住，法案限制了房屋租金的年上涨幅度，并规定驱逐合法居住12个月以上的租客必须有合理理由（如租客违约或房东将房屋改为自住）。我们认为，如果拜登在美国大选中胜选，类似政策可能向全美推广。