数据简介

开工有所回落，一方面，受到8月房企融资收紧，导致房企开工节奏受到影响；另一方面，土地成交面积增速领先于开工增速7个月，由于7个月前正值疫情影响期，土地成交当时受到短期影响；两方面因素合计导致短期开工承压，但由于今年土地成交较好，新开工增速四季度依然将有较好的提升。竣工短期表现不佳，一方面，受到短期房企融资收紧的影响，从历史规律看，融资收紧会显著影响竣工节奏；另一方面，交房的主要节点每年的四季度和一季度，8月份短期的交房压力并不大；因此，伴随四季度交房压力的逐步加大，竣工端增速将在四季度有所好转。