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不同写字楼人群洞察
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数据简介
通过地理围栏筛选出指定时间内出现在相应写字楼及周边人群，本报告筛选了北京国贸、中关村和望京三组人群，旨在通过分析不同地区的写字楼人群的用户属性、用户行为和行动轨迹，来清晰刻画出这些人群的画像，与此同时，分析这些人群所在区域的居住情况和商圈潜力。
详情描述
2016年Q4季度国贸、中关村、望京三地的写字楼租金分别为12.70元/m·天、8.98元/m2·天、8.29元/m2·天。从涨幅上看，中关村区城录得最大的租金涨幅，同比上涨5%；其次是望京区城，同比上涨1.71%；而国贸则小幅下滑0.02%。 近三年全市写字楼空置率逐渐走高，截至2016年Q3季度国贸、中关村、望京三大商圈的写字楼空置率分别为4.6%、3.2%、6.9%，均低于全市空置率7.3%，国贸、中关村写字楼出租情况较为稳定，望京2016年涨幅较高，与新品入市有一定关系。 2016年12月，中关村商圈的二手住宅价格突破10万元大关，同比上涨了39%；望京均价达到67393元/m，同比涨幅为55%；国贸为63678元/m，同比涨幅为29%。影响二手房价格的因素有很多，不仅取决于区位优势，例如中关村所拥有的教育资源。环境、教育等附加资源的优势或将是未来区域房价上涨的主要动力。 国贸商圈内住宅租金一直处于高位，截至2016年底，国贸商圈内住宅租金指数为134.5，中关村商圈内住宅租金指数为111.8，望京商圈内住宅租金指数为110.3。受居住人群、商圈配套成熟情况等因素影响，国贸中关村住宅租金呈现季节性波动，望京区域则平稳上张。 【更多详情，请下载：不同写字楼人群洞察】
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