上海市公办小学第一批验证日,也即民办小学面谈日的结束,今年上半年学区房交易潮也基本接近尾声。政策上,2019年上海继续在部分行政区执行“最严入学政策”。“公民同招”在一定程度上对“学区房”今年,也是上海正式实行“公民同招”的第二年。分配入学的实际情况,由相关区教育行政部门按照当年度区、校招生政策和细则安排入学。尽量避免花了学区房的钱买到“非学区房”。随着上海市公办小学第一批验证日,也即民办小学面谈日的结束,今年上半年学区房交易潮也基本接近尾声。 政策上,2019年上海继续在部分行政区执行“最严入学政策”(即五年一次同校对口入学机会),并且与上一年度一致,依然是宝山、黄浦、长宁、杨浦、静安、浦东、徐汇、闵行这八个行政区。其中,宝山、黄浦、长宁、杨浦是在全区范围内执行,静安、浦东、徐汇、闵行则是在部分入学矛盾突出的学校实施。 今年,也是上海正式实行“公民同招”的第二年。“公民同招”在一定程度上对“学区房”价值造成了影响,尤其是对第二梯队(即对口公办中档偏上水平)的小区。新政前可以先尝试报考民办,未被录取则可以就读对口学校,拥有多种选择。而新政后,若未被民办学校录取则大概率无法就读对口学校,需接受统筹安排。 从全市范围来看,第一梯队的学区房价格较为坚挺,并且随着市场整体回暖,目前与一般学校对口小区的价差已经超过90%、相差43490元/m²;第二梯队学区房虽然价格上涨速度较一般学校对口小区要快,但明显慢于第一梯队,价格差距正在扩大。 值得注意的是,近年来大部分区域热门学区房的成交占比呈现稳中有降的趋势,虽然整体市场行情走低有一定影响,但在集团化办学不断铺开、招生政策调整并严格执行的情况下,投机炒作学区房的情形确实也在不断减少。 【更多详情,请下载:监测·学区房,你会购买学区房吗?】 镝数聚dydata,pdf报告,小数据,可视数据,表格数据
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    监测·学区房,你会购买学区房吗?

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    年份2019
    来源城市测量师行, RICS
    数据类型数据报告
    关键字学区房, 房地产
    店铺镝数进入店铺
    发布时间2020-02-18
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    数据简介

    上海市公办小学第一批验证日,也即民办小学面谈日的结束,今年上半年学区房交易潮也基本接近尾声。政策上,2019年上海继续在部分行政区执行“最严入学政策”。“公民同招”在一定程度上对“学区房”今年,也是上海正式实行“公民同招”的第二年。分配入学的实际情况,由相关区教育行政部门按照当年度区、校招生政策和细则安排入学。尽量避免花了学区房的钱买到“非学区房”。

    详情描述

    随着上海市公办小学第一批验证日,也即民办小学面谈日的结束,今年上半年学区房交易潮也基本接近尾声。
    
    政策上,2019年上海继续在部分行政区执行“最严入学政策”(即五年一次同校对口入学机会),并且与上一年度一致,依然是宝山、黄浦、长宁、杨浦、静安、浦东、徐汇、闵行这八个行政区。其中,宝山、黄浦、长宁、杨浦是在全区范围内执行,静安、浦东、徐汇、闵行则是在部分入学矛盾突出的学校实施。
    
    今年,也是上海正式实行“公民同招”的第二年。“公民同招”在一定程度上对“学区房”价值造成了影响,尤其是对第二梯队(即对口公办中档偏上水平)的小区。新政前可以先尝试报考民办,未被录取则可以就读对口学校,拥有多种选择。而新政后,若未被民办学校录取则大概率无法就读对口学校,需接受统筹安排。
    
    从全市范围来看,第一梯队的学区房价格较为坚挺,并且随着市场整体回暖,目前与一般学校对口小区的价差已经超过90%、相差43490元/m²;第二梯队学区房虽然价格上涨速度较一般学校对口小区要快,但明显慢于第一梯队,价格差距正在扩大。
    
    值得注意的是,近年来大部分区域热门学区房的成交占比呈现稳中有降的趋势,虽然整体市场行情走低有一定影响,但在集团化办学不断铺开、招生政策调整并严格执行的情况下,投机炒作学区房的情形确实也在不断减少。
    
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